重拳!广安强化预售资金监管并严查霸王条款 新增“烂

作者:admin发布时间: 2020-11-20浏览次数:

为进一步加强房地产市场监管,整顿和规范房地产市场秩序,维护商品房消费者合法权益,营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。

近日,广安市整顿和规范房地产市场秩序工作专班对枣山园区、广安经开区部分房地产项目预售资金监管和商品房买卖合同内容进行了抽查,并于10月27日发布《关于广安经开区金府郦江项目有关问题的通报》。

《通报》指出:总体来看,所抽查的房地产项目预售资金基本监管到位,商品房买卖合同霸王条款有所减少。但抽查也发现广安经开区金府郦江项目银行监管帐户余额不足50万元,后续建设尚需大量资金,商品房买卖合同中存在不合理甚至不合法律规范的“霸王条款”内容,致使项目存在较大风险。

10月23日在省委巡视反馈意见整改工作推进会上,市委领导指出“如再出现‘烂尾楼’,将严肃追究预售资金监管部门(住房城乡建设部门、监管银行)责任,对单位主要领导和具体工作人员启动追责问责程序”。《通报》要求,要落实专人积极对接预售资金监管系统上线运行事宜,确保今年12月30日前所有在售房地产项目预售资金实现信息化监管,提高监管效能,确保预售资金充分用于项目建设,避免出现“烂尾楼”,为广大市民营造安全放心的购房环境,提振购房信心。

《通报》中提到的金府郦江位于广安市经开区石滨路中段(经开区管委会旁),由5幢9-11层洋房组成,总户数181户。项目于2019年7月24日拿地,于2020年1月9日,取得首批次预售许可。

图片拍摄于2020年10月29日

2019年6月广安市政府发布了《广安市商品房预售资金监管办法》的通知,加强了商品房预售资金的监督管理,保障预售商品房交易双方当事人的合法权益,为百姓安心购房设置了保险措施。今年以来,广安房地产行业中不少楼盘存在的问题也先后得到了解决。而此次发布的通报中指出“如再出现‘烂尾楼’,将严肃追究预售资金监管部门责任,对单位主要领导和具体工作人员启动追责问责程序”。也说明了政府正在下大力气整治房地产市场乱象,切实维护群众的权益。